※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：21.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞隆路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.02 坪
- 土地面積：8.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：適合特定客群的首購或投資選擇，值得考量但需審慎評估自身需求。
此物件最大的吸引力在於「低總價入場」與「內部全新翻新」。458 萬的總價在高雄市前鎮區成熟商圈，對於預算有限的首購族來說，是進入該區域的良機。水電與防水的更新大幅縮短了入住後的準備時間，且雙衛浴開窗與明亮採光提升了居住品質，適合年輕夫妻或小型家庭。
然而，購買前必須考量「無電梯高樓層」與「老屋屋齡」的現實問題。若購屋者年長或家中無電梯需求者，5 樓可能會造成生活不便，且老屋在未來轉手時可能面臨流動性較低的風險。此外，無車位也是未來生活的一項額外成本。綜合而言，若您以自住為主且體力尚可，或作為投資出租，此物件具備高度性價比；若重視大樓管理與電梯便利性，則建議尋找新成屋或電梯透天作為替代。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋賣屋
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
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