中都濕地公園中樓層全  三民買屋 / 三民買房中都濕地公園中樓層全新未住三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2080 萬 (含車位價)
參考單價：40.45 萬/坪
地址：高雄市三民區德勝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.85 坪
附屬建物面積：6.25 坪
共同使用：16.73 坪
其他面積：5.59 坪
土地面積：5.55 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4210 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視居住品質、偏好新屋且具備家庭需求的買方而言，具備相當高的購買價值。主要優點在於屋齡僅 1 年，可省卻裝潢麻煩，且中樓層視野與採光條件優異，加上福懋建設的品牌信譽與完善的社區設施（如充電樁、車位），居住舒適度高。地理位置上，鄰近濕地公園提供休閒空間，同時不脫離三民市場與熱河路商圈的生活機能，動線平衡。

然而，購屋者需留意其單價近 40 萬，總價與每月管理費將構成一定程度的財務壓力。此外，建議親身體驗濕地周邊環境，確認是否適應夏季濕度與昆蟲密度。綜合評估，若您預算充足且看重「新成屋」與「公園景觀」，此物件值得列入購買清單，建議在簽約前再次確認周邊淹水記錄與房屋細節。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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