中都濕地公園中樓層全
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中都濕地公園中樓層全新未住三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德勝街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.85 坪
- 附屬建物面積：6.25 坪
- 共同使用：16.73 坪
- 其他面積：5.59 坪
- 土地面積：5.55 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「注重居住品質與實用性」的自住家庭**而言，值得推薦購買。主要理由在於其「新成屋」條件搭配「含車位」的優勢，在 50 坪左右的三房格局中極為少見，且福懋建設的廠牌在工安與耐震上有良好口碑，屋況新能立即入住或規劃裝潢，省下大量時間與修繕成本。
然而，考慮到總價 2080 萬的門檻以及三民區老舊街區的發展速度，建議若您有長期持有或穩定自用的打算，此物件的高性價比與生活機能便利性將能抵銷短期漲幅較慢的隱憂。若您偏向短期投機獲利，則需審慎評估區域房價的後續動能。整體而言，這是一個居住屬性強勁、適合過日子的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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