※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
326 萬286 萬 - 參考單價：28.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
東方路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方大地
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.71 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大湖國小、湖內國中
鄰近公園：湖東公園
生活機能：大湖夜市
附近交通：大湖火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大湖國小、湖內國中
鄰近公園：湖東公園
生活機能：大湖夜市
附近交通：大湖火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預備首購的家庭或尋求穩定租金收益的投資客具備一定吸引力，但若以長期自住且重視居住品質來看，則需謹慎考量。
購買建議：值得購買，但建議先做嚴格審查。 主要理由：
- 高 CP 值與便利性：總價控制良好，且新裝潢省去了裝修麻煩，鄰近鐵路與夜市提供極佳的交通與生活便利性。
- 潛力與風險並存：未來捷運規劃是最大加分項，但「陽台外推」的法律風險與「32 年屋齡」的老化問題是最大隱憂。
- 行動建議：建議在簽約前請專業工務人員檢測房屋結構與外推結構的合法性，並確認銀行貸款對於該屋齡的成數，確認預算與風險在可承受範圍內再進行購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山土地廠房專家
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暱稱：滙旺不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0762-56565
訂閱：0 (加入)
岡山河堤公園 加盟店
經紀業名稱: 滙旺不動產有限公司
證號: (97)登字第118782號
岡山土地廠房專家 滙旺不動產 07-6256565
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