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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：20.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
慶昌街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.9 坪
- 附屬建物面積：5.44 坪
- 共同使用：4.07 坪
- 土地面積：10.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能與居住空間的家庭而言，具有相當高的吸引力。
是否值得購買： 值得考慮
主要理由：
- 空間效益極高：以 738 萬的總價取得三房兩廳兩衛的格局，坪數實用且經過全新翻修，即買即住，大幅降低裝修成本與時間。
- 地段優勢明顯：位於楠梓區成熟的後昌商圈，學校與商業設施步行可達，生活便利性極高，適合有小孩的家庭或注重通勤效率者。
- 隱私與環境：一層一戶的設計與大陽台配置，提供了同價位公寓難以比擬的居住品質。
備註建議： 購屋者需接受無電梯樓層爬梯的現實，並確認自身對老屋潛在維護成本的接受度。若能妥善規劃停車問題，此物件將是該區域性價比極佳的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋賣屋
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-163355
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第241294號
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