信義國小捷運站五福學  苓雅買屋 / 苓雅買房信義國小捷運站五福學區低總價溫馨兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：590 萬
參考單價：27.74 萬/坪
地址：高雄市苓雅區渤海街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.9 坪
附屬建物面積：2.33 坪
共同使用：2.04 坪
土地面積：3.78 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但需要優質學區或交通便利性的購屋者而言，具備相當高的性價比。總價 590 萬元進入苓雅區核心學區，且為電梯大樓，在高雄市場中屬於難得的低門檻標的。尤其屋況良好免整理即可入住，加上低公設比與低管理費，能大幅降低長期持有成本。

然而，購屋者必須考量「屋齡 46 年」帶來的潛在風險，包括未來維修經費、銀行核貸額度限制以及頂樓的採光與防水隱憂。若買方為首購族、學生家庭或投資收租用途，此物件在平衡價格與地段的前提下，值得列為優先考察清單；但若是追求新穎房產或長期自住的長輩，則建議慎審評估老屋維護成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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