信義國小捷運站五福學  苓雅買屋 / 苓雅買房信義國小捷運站五福學區低總價溫馨兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：590 萬
參考單價：27.74 萬/坪
地址：高雄市苓雅區渤海街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.9 坪
附屬建物面積：2.33 坪
共同使用：2.04 坪
土地面積：3.78 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在特定需求下值得購買，主要適合重視學區、預算有限且希望立即入住的購屋者。

主要理由如下：

性價比高：在捷運站與明星學區範圍內，590 萬的總價具有極高的市場競爭力，能有效降低購屋門檻。
居住舒適度佳：雖然屋齡較高，但屋主維護得宜，屋況良好且無整理成本，加上高樓層採光與陽台優勢，居住體驗不亞於新屋。
風險可控：雖有屋齡與頂樓風險，但由於公設比低、管理費便宜且位於成熟商圈，基本生活機能與租金需求穩定。

建議買房者應詳細確認頂樓是否曾漏水，並與銀行確認貸款成數與年限，若預算能容納且符合長期持有或學區用途，這是一筆具潛力的投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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