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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：590 萬
- 參考單價：27.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
渤海街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.9 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：2.04 坪
- 土地面積：3.78 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但必須追求市區學區或交通便利性的購屋者而言，是一項值得考慮的標的。五十九萬的總價在苓雅區捷運周邊的條件下，入場門檻極低，且信義國小與五福國中的學區優勢能確保其租金與資產保值性。然而，購買前務必評估自身對「高屋齡」的心理承受度，包括貸款成數可能受限、未來可能產生的公共設施老化問題，以及無車位的現實考量。若您主要目的是為子女就學或單純投資出租，此戶性價比極高；若您追求新穎居住空間與長期持有的低維護成本，則需謹慎比較同區新舊產品後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張文綺(仲介，收取服務費)
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