衛武營三多商圈免整理  苓雅買屋 / 苓雅買房衛武營三多商圈免整理收租四房公寓五樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：19.73 萬/坪
地址：高雄市苓雅區武智街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.35 坪
附屬建物面積：1.57 坪
共同使用：4.5 坪
土地面積：8.9 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「追求大空間」與「偏好投資收租」的購屋者而言，是值得考慮的選擇。其最大亮點在於三多商圈與衛武營公園旁的成熟生活圈，卻能以較低的單價換得稀有大四房格局，且現狀出租能立即提供現金流，風險相對可控。

然而，買房者需特別留意「38 年屋齡」與「頂樓五樓無電梯」的硬傷，這將直接影響銀行貸款額度與日後轉手對象。若您的購買目的以投資收租為主，或家中成員年輕、體力佳能接受爬樓梯，則此物件性價比極高；若是為了安置長輩或期望短期內自住且能接受租約未到期，則需審慎評估搬遷時機與銀行貸款資格。建議在看屋前先確認銀行對該屋齡物件的核貸條件，並詳閱現有租約條款，以保障自身權益。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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