衛武營三多商圈免整理
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衛武營三多商圈免整理收租四房公寓五樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：19.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武智街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.35 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：4.5 坪
- 土地面積：8.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「收租」為首要目標的買方。
主要理由如下：首先，總價 758 萬元，單價約 19.73 萬元，在衛武營三多商圈屬於低門檻入場，且能提供 38 坪的稀有大空間，投資報酬率具吸引力。其次，現有租約提供穩定現金流，無需等待租客安置。然而，由於屋齡達 38 年且位於無電梯頂樓，若您的目的是自住，需審慎評估爬樓梯對生活品質的影響，以及老建築未來潛在的維修成本。總體而言，若您追求穩定租金回報，此物件值得考慮；若是為了短期自住或對電梯需求強烈者，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋賣屋
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-163355
訂閱：0 (加入)巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第241294號
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