※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：19.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武智街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.35 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：4.5 坪
- 土地面積：8.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，適合尋求投資收租或需要大空間自住且預算有限的購屋者。
此物件位於衛武營核心區，擁有難得的四房雙套房大格局，且租金收益穩定，對於投資標的而言報酬率具吸引力。然而，買家必須審慎考量「五樓無電梯」與「38 年屋齡」這兩個關鍵因素，這將影響日常居住的便利性及未來的維護成本。若購屋者年輕力壯或主要作為投資用途，此物件值得列入購買清單；若考慮長者同住或長期自住，建議優先評估電梯大樓或較新社區。此外，因已有租約且需看屋配合租客，建議確認租約細節再行簽訂，以確保權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋賣屋
高雄買屋賣屋
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-163355
訂閱：0 (加入)巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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