建興商圈輕軌樹德家商  三民買屋 / 三民買房建興商圈輕軌樹德家商站溫馨四房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：23.82 萬/坪
地址：高雄市三民區大順二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.42 坪
附屬建物面積：3.41 坪
共同使用：13.27 坪
土地面積：3.45 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2997 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需現場確認細節

此物件對於重視交通便利性與生活機能的家庭來說，具有很高的匹配度。其最大亮點在於輕軌站旁的通勤優勢與建興商圈的成熟生活機能，加上四房兩廳的大格局，能滿足家庭成長需求。然而，2 樓的樓層與 21 年的屋齡是主要減項，建議購屋者在參觀時特別留意街道噪音（大順二路車流與輕軌運行）以及低樓層的採光與排水狀況。若能接受低樓層特性並評估好翻新預算，這是一筆性價比不錯的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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