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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：23.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.42 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 共同使用：13.27 坪
- 土地面積：3.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認樓層接受度與屋況。
此物件位於三民區大順二路，最大的亮點在於「輕軌站點」與「成熟商圈」的雙重優勢，對於依賴通勤或重視生活機能的購屋者來說，便利性極高。且以 1098 萬的總價取得 4 房大坪數，在坪效上具吸引力。然而，主要扣分點在於 2 樓的低樓層潛在噪音、隱私問題以及缺乏車位。若您能接受低樓層的缺點，並確認房屋內部結構無明顯老朽瑕疵，此房產是平衡自住需求與預算的優質選擇；若您對噪音敏感或極重視停車便利性，建議需進一步斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-163355
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第241294號
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