建興商圈輕軌樹德家商  三民買屋 / 三民買房建興商圈輕軌樹德家商站溫馨四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：23.82 萬/坪
地址：高雄市三民區大順二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.42 坪
附屬建物面積：3.41 坪
共同使用：13.27 坪
土地面積：3.45 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2997 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求生活機能與通勤便利的家庭來說，是一項值得評估的選擇。

主要理由如下：

價格與格局優勢：總價 1098 萬換得 46.1 坪四房，單價約 23.82 萬，在三民區建興商圈屬於性價比實惠的選擇，尤其適合對房間數量有需求的家庭。
生活便利性：結合輕軌與成熟商圈，能大幅提升居住幸福感。特色說明中提及的「垃圾集中處理」與鄰近公園綠地，進一步強化了日常居住的便利性與品質。
需注意事項：由於位於 2 樓且屋齡已達 21 年，建議買家在看屋時務必確認低樓層的採光通風及噪音狀況，並檢查建築維護狀況，確認管理費對應的服務品質是否符合預期。若能接受低樓層特性，此屋具備良好的自住條件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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