明誠鼎山文藻商圈雙衛
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三民買房
明誠鼎山文藻商圈雙衛開窗景觀4房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：36.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.48 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：16.52 坪
- 其他面積：4.82 坪
- 土地面積：4.14 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入優先考量
此物件具備「地點」、「格局」與「產品品質」三大優勢，非常適合追求生活品質與空間實用性的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 稀缺的大格局： 在房價相對親民的三民區，能提供 4 房雙衛且附車位的坪數並不常見，其功能性足以滿足家族長期居住需求，流通性與保值潛力較佳。
- 成熟的商圈配套： 緊鄰文藻大學、家樂福及金獅湖，生活機能極高，兼具自住舒適度與潛在的租賃價值。
- 產品細節加分： 崑庭建商品質有保障，加上雙衛開窗與前排景觀，居住體驗遠勝同區域老舊公寓。
建議： 雖然屋齡已近 15 年，但管理費與單價合理，建議在簽約前確認房屋實際漏水狀況與設備老化程度，並確認車位動線是否符合您的習慣。整體而言，這是一筆值得投資的自住房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋賣屋
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
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