尖美大昌商圈活巷進出  三民買屋 / 三民買房尖美大昌商圈活巷進出亮麗公寓一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：46.34 萬/坪
地址：高雄市三民區正忠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：19.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.38 坪
土地面積：6.8 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於高雄市三民區正忠路的核心生活圈，最大的優勢在於極高的生活便利性與低門檻入手價格。雖然屋齡達 42 年且為一樓公寓，潛在風險如淹水與隱私問題需特別留意，但其全新翻修後的品質與寬敞的進出巷弄，對於注重通勤效率與生活便利性的購屋者而言，具備相當吸引力。

若您的購屋目的偏向自住兼投資，或預算有限卻需要三房格局，此物件值得列入優先考量。建議在簽約前，務必詳細詢問該區域的淹水歷史紀錄，並確認銀行對老屋的貸款成數與年限，以評估長期財務負擔。整體而言，對於追求實用與機能的買家來說，這是一筆性價比高的交易，但對於重視資產流動性與居住隱私的買家，則需三思後行。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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