尖美大昌商圈活巷進出  三民買屋 / 三民買房尖美大昌商圈活巷進出亮麗公寓一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：46.34 萬/坪
地址：高雄市三民區正忠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：19.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.38 坪
土地面積：6.8 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視需求而定，建議「謹慎購買」

此物件極度適合投資客或急需入住的購屋者。其最大賣點在於「大昌商圈核心位置」與「全新裝潢」，能立刻滿足居住或出租需求，且交通便利性極高。然而，對於自住長期持有者而言，「42 年屋齡」、「一樓無電梯」以及「單價偏高」是明顯的劣勢。42 年房齡意味著未來維修成本與貸款年限可能受限，一樓的隱私與安全問題則是難以透過裝潢完全改善的硬傷。若您的目的為長居，建議多比較同區域電梯大樓；若目的為短期持有或收取租金，此物件的高流通性與租金潛力使其具備購買價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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