美術館瑞豐商圈綠園道  鼓山買屋 / 鼓山買房美術館瑞豐商圈綠園道低總價2樓美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：518 萬
參考單價：23.76 萬/坪
地址：高雄市鼓山區中華一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：21.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.8 坪
土地面積：8.9 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件相當適合預算有限但高度重視生活機能與學區的買家。518 萬總價在瑞豐商圈能買到三房，且鄰近綠園道與美術館捷運站，生活便利度極高，對於有子女就學需求的家庭而言，學區步行距離是顯著優勢。

然而，屋齡 48 年與無電梯是必須慎重考慮的短板。購買前建議務必進行詳細的水電與漏水檢測，並確認銀行對該屋齡的貸款條件，以確保預算與資金調度無虞。若您能接受老屋維護成本且偏好成熟商圈的便利，此物件值得入手；若未來有考慮無障礙生活或極度重視保值流動性，則需進一步評估與電梯大樓的差異。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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