美術館瑞豐商圈綠園道  鼓山買屋 / 鼓山買房美術館瑞豐商圈綠園道低總價2樓美寓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：518 萬
參考單價：23.76 萬/坪
地址：高雄市鼓山區中華一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：21.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.8 坪
土地面積：8.9 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的高地段、低總價老公寓。對於預算有限但亟需進入美術館瑞豐商圈，或需考量學區資源的購屋者而言，其性價比極高。三房的格局在 500 萬級距中極為罕見，且步行即可抵達捷運與公園，生活便利性無可替代。然而，必須正視的是 48 年屋齡與滲漏保固缺失所帶來的風險。買方在簽約前務必委請專業驗屋，並預留足夠的整修預算與頭款。若您能接受無電梯的老公寓條件，並看重地段價值勝過屋況新舊，此物件非常值得入手；反之若追求新穎度或資產保值性，則建議多比較同區新成屋。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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