左營海軍右昌元帥廟商  楠梓買屋 / 楠梓買房左營海軍右昌元帥廟商圈亮麗公寓三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：24.5 萬/坪
地址：高雄市楠梓區久昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.81 坪
附屬建物面積：1.23 坪
土地面積：8.08 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析，此物件對於**「以自住為主、預算有限但重視生活機能」**的購屋者而言，是值得列入考量的標的。

主要推薦理由如下：

即住性高：水電已更新且近期翻修，買家入住後可立即舒適生活，省去了龐大的裝修成本與時間。
空間規劃佳：三房兩廳兩衛的配置，在 26 坪左右面積中相當少見，能有效滿足三代同住或小家庭的動線需求。
交通與地段：現有商圈成熟且未來有外環線通車利多，生活便利性與交通可及性俱佳，持有風險相對可控。

需注意的風險： 由於屋齡已達 44 年，且為無電梯公寓，建議買家應確認自身或家人的健康狀況是否適合爬樓梯，並務必在貸款前先行查詢銀行對該建物年齡的鑑價與貸額政策，預留資金以備不時之需。若能接受無電梯及無車位的限制，此物件在價格與居住品質的平衡上，具備不錯的高 CP 值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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