左營海軍右昌元帥廟商  楠梓買屋 / 楠梓買房左營海軍右昌元帥廟商圈亮麗公寓三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：24.5 萬/坪
地址：高雄市楠梓區久昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.81 坪
附屬建物面積：1.23 坪
土地面積：8.08 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎？

對於預算有限、剛成家或尋求穩定收租的買家而言，這是一間值得考慮的「高性價比」物件。

主要理由如下：

入門門檻低，實用性高：在高雄市區擁有 3 房 2 廳 2 衛的配置極為難得，且水電已更新，消除了老屋最大的隱患，適合首次購屋者或家庭購置。
未來增值潛力可觀：隨著台 17 號外環線通車，該區域的交通樞紐地位將提升，有助於房價穩定與租金成長。
樓層配置適中：3 樓在 5 樓公寓中屬於最理想的樓層，平衡了採光、噪音與體力的考量。

建議注意：購買前務必確認銀行對 44 年屋齡的貸款條件，並實際體驗黃昏市場時段的環境噪音，確認是否符合個人生活習慣。若無法自行停車或需考慮未來長輩同住，則需再斟酌無電梯與無車位的因素。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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