壯圍國五旁精美裝潢電
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壯圍國五旁精美裝潢電梯別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：27.58 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
大福路
地圖
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- 格局： 3+2房(室) 3廳
- 總坪數：61.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.42 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 土地面積：33.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求改善型居住或兩代同住的買家而言，具有相當高的參考價值，但需審視自身對「地點」與「流動性」的接受度。
購買建議： 值得考慮，特別適合重視通勤效率與長輩照顧的家族。
主要理由：
- 功能實用性強： 12 年屋齡配合電梯與精美裝潢，能立即滿足「住」的需求，省去裝修麻煩，尤其對長輩友善。
- 交通優勢顯著： 壯圍鄰近國五交流道，對於在台北工作卻想擁有多坪空間的家庭，這是高性價比的平衡點。
- 坪效合理： 總價 1698 萬擁有 61.57 坪空間，單位坪價約 27.58 萬，在宜蘭鄉鎮別墅市場中單價控制得宜，且邊間戶型優勢明顯。
注意事項： 請評估未來是否計畫長期持有（5-10 年以上），以消化鄉鎮房產轉手周期較長的風險；同時確認電梯與社區維護基金狀況，以確保長期居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭超級房仲
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
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東森房屋 宜蘭公園 加盟店
經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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