鳳新高中陽台進出翻新  鳳山買屋 / 鳳山買房鳳新高中陽台進出翻新公寓二樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：25.07 萬/坪
地址：高雄市鳳山區新強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.81 坪
附屬建物面積：2.32 坪
共同使用：1.71 坪
土地面積：8.31 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、重視地段與生活機能的首購族而言，是一項值得考慮的選擇。

值得購買的主要理由如下：

CP 值極高：在鳳山區擁有 3 房 2 廳的格局且水電全新的公寓，總價控制在 700 萬以內，對於首購者來說進門門檻相當友善。
居住舒適度高：屋內水電已更新，解決了老屋最惱人的隱患問題；低樓層設計兼顧了安全性與便利性的需求，不適合高齡者但對年輕族群或學童家庭非常友善。
地段優勢明顯：鄰近新泰公園、衛武營及國道系統，兼具居住寧靜與交通便利，且周邊學校與商圈成熟，自住轉手或出租皆具備一定優勢。

建議注意點：由於屋齡已逾 40 年，購入前建議請專業人員確認建築結構安全，並留意社區管理費用及是否有長期維修基金的規劃。若能接受無車位的老公寓條件，此物件是鳳山區的高性價比自住選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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