明誠親水公園莊敬國小  三民買屋 / 三民買房明誠親水公園莊敬國小一樓三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬 (含車位價)
參考單價：21.04 萬/坪
地址：高雄市三民區大享路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：46.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.1 坪
附屬建物面積：2.61 坪
共同使用：20.24 坪
土地面積：6.54 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2645 元/月
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求三房空間的剛性家庭或有孝親需求的買方來說，值得列入考察。

主要理由是性價比極高。在三民區核心地段，以不到 1000 萬的價格取得 3 房 2 廳並附帶車位，且已裝潢完成，極大降低了購屋後的等待時間與額外成本。一樓空間對於長輩居住便利性優異，搭配鄰近商圈與快速道路，生活與通勤需求皆能滿足。

然而，您需充分考量30 年屋齡與一樓特性帶來的隱憂，包括潛在的維護成本、噪音干擾及夜間保安時段不足的問題。若您能接受老舊物件的折價現實，並確認保全與隔音狀況符合心理預期，這將是一個高實用性的優質選房。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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