※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15000 萬 (含車位價)
- 參考單價：75.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
八德中路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：198.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：175.62 坪
- 附屬建物面積：10.49 坪
- 共同使用：12.24 坪
- 土地面積：153.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於長期收租型投資客而言具備購買價值，但對於自住的買主則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段與收益穩健：該物件位於仁武最熱鬧路段，且現已由大型企業承租，具備即時的租金收益，降低了初期招商的不確定性。
- 資產條件優異：屋齡僅 2 年且附設電梯，建築條件新穎，維護成本相對較低，有助於資產保值。
需特別留意之處： 雖然投資潛力高，但198 坪僅有 1 衛的配置明顯偏少，對於長期居住或營運需求可能構成不便。此外，1,500 萬元的總價門檻較高，請務必確認自身貸款能力與現金流狀況，並預留租約到期後的租金波動風險準備金。若您以純投資視角出發且能接受此配置，此標的是值得納入考量的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
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