※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
翠華路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.89 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：17.6 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合追求生活品質與低持有成本的自住買方。
此物件在左營區翠華路擁有極高的性價比。主要理由如下：
- 生活機能完善：位於美術綠園道核心地段，鄰近台鐵、高鐵與輕軌，交通優勢顯著，且社區環境綠意盎然，適合重視居住舒適度的家庭。
- 使用空間優異：26 年屋齡雖不新，但經翻新後格局漂亮，擁有三房、雙衛與前後大陽台，採光通風條件在老社區中難得。
- 持有成本低廉：極低的管理費與停車費，大幅降低了長期持有的負擔。
需要注意之處：由於屋齡已近 30 年，建議買方在交易前詳細詢問社區更新計畫或大維修基金狀態。此外，車位為承租權而非產權，若未來有強烈資產保值需求，需評估此因素對轉手價格的影響。整體而言，若以自住或長期持為目的，此屋是左營區的高CP值選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋賣屋
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-163355
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第241294號
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