美術綠園道翠華國宅翻  左營買屋 / 左營買房美術綠園道翠華國宅翻新大三房長租平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：26.63 萬/坪
地址：高雄市左營區翠華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.89 坪
附屬建物面積：3.25 坪
共同使用：17.6 坪
土地面積：7.95 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：270 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合自住的購屋者，不建議追求短期炒作。

此物件位於高雄市左營區美術綠園道核心地段，最大的亮點在於交通便利性與空間利用率。擁有 48 坪的大三房格局，對於有孩子的家庭或需要居家辦公的族群而言，居住舒適度極高。且管理費與車位租金極低，顯著降低了每月的居住成本。翻新後的屋況讓購屋者無需投入額外裝修預算即可搬入。

然而，屋齡 26 年與國宅屬性是主要考量點。若您打算長住，這是一個性價比極高的選擇；但若考慮未來快速轉手獲利，老屋的維修隱憂與流通性可能較慢。綜合來看，若您重視生活機能、空間寬敞度及長期持有的持有成本，此物件值得考慮，建議在簽約前委託專業人員檢測房屋防水與管線狀況，以確保居住安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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