R12捷運面愛河之心
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三民買房
R12捷運面愛河之心衛浴開窗景觀兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：33.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
同盟二路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.73 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：6.13 坪
- 土地面積：2.25 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族與投資客而言，具備相當高的購買價值。
主要理由在於其優越的地理位置與稀缺的景觀條件。三民區同盟二路鄰近後驛商圈，配合 R12、R13 雙捷運站優勢，交通便利性極高，且衛浴開窗俯瞰愛河的格局在全台住宅市場中極為罕見，能提升居住品質與轉手吸引力。798 萬的總價在三民區核心地段的電梯大樓中屬於低標，輕負擔特性顯著，適合預算有限但希望擁有市中心生活機能的買家。
然而，您需留意其 31 年的屋齡，這可能影響銀行貸率與房屋耐用度，建議購屋前務必確認社區管理基金狀況及房屋結構安全性。若您重視生活便利度與景觀獨特性，且能接受老屋特性，這是一個值得入手的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋賣屋
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-163355
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第241294號
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