R12捷運面愛河之心  三民買屋 / 三民買房 R12捷運面愛河之心衛浴開窗景觀兩房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：33.07 萬/坪
地址：高雄市三民區同盟二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.73 坪
附屬建物面積：2.27 坪
共同使用：6.13 坪
土地面積：2.25 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1810 元/月
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求地段便利與低總價入手的首購族群或投資客。雖然屋齡接近 30 年，但維護狀態佳且裝潢完整，能有效降低購置後的額外支出。考量到愛河周邊與捷運雙站的稀缺性，若預算有限且能接受舊屋條件，這是一個性價比極高的選擇。建議買方在承購前確認銀行貸款對 30 年屋齡的額度限制，並確認社區是否有長期修繕計畫，以降低長期持有風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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