金獅湖鼎金商圈可停車
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金獅湖鼎金商圈可停車活巷透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：30.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎金中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：41.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.9 坪
- 土地面積：20.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高性價比但需承擔整修風險」**的類型。
購買建議： 若您預算有限但強烈需要大空間與停車空間，且願意投入資金與時間進行整修，此物件非常值得考慮。鼎金商圈與金獅湖的生活機能成熟，對於自住家庭或投資置換相當方便。
主要理由：
- 價格與坪數優勢：單價約 30 萬，在該區域屬於可接受範圍，且擁有獨立車庫的老透天在市場上日益稀缺。
- 交通與生活機能：鄰近巨蛋、民族路商圈，生活與工作通勤皆便利。
- 風險考量：由於屋齡已達 47 年且無滲漏擔保，買房前務必請專業技師進行水電與漏水檢測，並將整修預算（建議預留 200-300 萬）納入總成本計算，避免買入後資金壓力過大。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋賣屋
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-163355
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第241294號
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