金獅湖鼎金商圈可停車
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金獅湖鼎金商圈可停車活巷透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：30.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎金中街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：41.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.9 坪
- 土地面積：20.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限，但對居住空間需求大，且願意投入時間與資金進行舊屋翻新的自住族。總價 1280 萬在透天市場中具有一定的入門優勢，且鼎金商圈生活機能完善，動線便利，特別是 5 房 3 廳的格局，能有效滿足多人口家庭的居住需求。然而，47 年屋齡帶來的潛在維修成本與漏水風險不容忽視，特別是四樓鐵皮屋頂的違建疑慮，可能影響產權完整性與未來轉手流動性。若您計畫長期持有並自行規劃裝修，此屋值得列入考慮；反之，若追求省錢省力或短期投資獲利，則建議謹慎評估風險後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
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