左營軍港太普美術海景  左營買屋 / 左營買房左營軍港太普美術海景觀3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2058 萬 (含車位價)
參考單價：46.8 萬/坪
地址：高雄市左營區崇實路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.06 坪
附屬建物面積：3.8 坪
共同使用：19.11 坪
土地面積：5.25 坪
樓別/樓高： 7樓 / 28樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2808 元/月
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價：值得考慮購買，特別是對於尋求品質與地段的家戶。

此物件位於左營核心地段，結合了美術館周邊的資源優勢與海軍軍區的高素人群環境，具備相當的保值性。屋齡僅 2 年且為新屋，加上太普建設的品牌加持，省去了購屋者大量裝修與等待的時間成本，適合喜歡「即買即住」的買家。雖然 7 樓並非最高視野樓層，但前方無遮蔽的優勢仍為加分項。

建議購買理由：

性價比高：每坪單價約 46.8 萬，含車位在新北市區新案物中仍具競爭力。
生活機能完善：生活機能在鬧中取靜的平衡點上處理得宜，交通與生活機能雙優。
資產品質佳：新屋品質較佳，管理費合理，社區維護狀況通常較好。

注意事項： 購屋前建議於不同時段（白天與夜晚）探訪現場，確認崇實路的路邊停車與車流量噪音狀況。同時，確認管理費明細，了解是否有包含車位管理費用，以便精算長期持有成本。若您有明確的 3 房規劃，建議預留部分預算進行格局微調，以提升居住舒適度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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