梓官蚵子寮漁港全新完  梓官買屋 / 梓官買房 - 梓官蚵子寮漁港全新完工雙車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：34.98 萬/坪
地址：高雄市梓官區中正五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
總坪數：68.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.55 坪
附屬建物面積：2.72 坪
土地面積：33.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考量，但需審慎評估總價負擔與家庭需求。

此物件對於尋求「大空間」與「新屋品質」的購屋者而言，是一個相當具吸引力的選擇。最大的亮點在於屋齡僅 10 個月，且由獲獎建設品牌打造，居住安全性與居住舒適度有基本保障。5 房 5 衛的格局非常適合三代同堂或需要多間獨立房間的家庭，雙車庫設計亦符合現代汽車數量增加的趨勢。

然而，建議買家在決定前必須確認預算是否寬裕。每坪 35 萬的單價在梓官區屬於高檔，且 68 坪的總面積將導致持房成本（稅費與維護）顯著增加。若您能負擔得起總價 2,388 萬的門檻，並看重該區域連結楠梓、右昌的交通便利性與生活機能，這將是一處能兼具舒適度與未來增值潛力的優質住所。反之，若僅為投資或預算緊湊，則需比較同區其他投資報酬率與流動性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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