梓官蚵子寮漁港全新完  梓官買屋 / 梓官買房 - 梓官蚵子寮漁港全新完工雙車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：34.98 萬/坪
地址：高雄市梓官區中正五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
總坪數：68.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.55 坪
附屬建物面積：2.72 坪
土地面積：33.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「多人口大家庭」或「注重居家品質與隱私」**的買家而言，值得納入考慮。

主要理由如下：

性價比高：以約 35 萬單價在新屋中取得 3 樓透天與 5 房 5 衛的罕見格局，且附獨立雙車庫，在高雄市區周邊已算優異。
新屋優勢：10 個月的屋齡意味著設施新穎，可省下大量整修費與時間，且建商聲譽良好，降低收屋風險。
區位潛力：位處楠梓右昌生活圈延伸帶，兼具生活機能與相對寧靜環境，適合長期居住。

然而，建議在簽約前務必親自前往現場感受環境，特別是確認蚵子寮漁港是否會因季節或作業產生影響生活的不適感，並確認三樓樓層對於家中長輩的行動是否適用，確認無礙後，這將是一筆具備高使用價值的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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