鼎山建工高醫商圈溫馨
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三民買房
鼎山建工高醫商圈溫馨大兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：32.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.77 坪
- 附屬建物面積：0.85 坪
- 共同使用：5.81 坪
- 土地面積：1.66 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限的首購族，或是尋求高報酬率的投資客。其最大賣點在於「低總價」與「低公設比」，在高雄三民區核心地段能以 698 萬取得近 22 坪的實坪空間，居住坪效極高。加上鄰近高醫商圈，生活機能完善且租金需求穩定，無論自用或出租皆具吸引力。
然而，買家在決策前需考量屋齡 21 年的潛在維護成本，以及 3 房僅 1 衛的格局是否符合家庭人口需求。若您重視交通便利性與持有成本低，且願意接受中低樓層條件，這是一筆性價比極高的資產，值得優先考慮。若對停車位有高度依賴，則需將租車位成本納入整體預算評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋賣屋
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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