鼎山建工高醫商圈溫馨  三民買屋 / 三民買房鼎山建工高醫商圈溫馨大兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：32.57 萬/坪
地址：高雄市三民區民族一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.77 坪
附屬建物面積：0.85 坪
共同使用：5.81 坪
土地面積：1.66 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1285 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但講求地段」或「投資收租」的購屋者而言，值得考慮。

主要理由如下：

性價比高：698 萬的總價在三民區核心地帶具備競爭優勢，且 27% 的低公設比讓實際使用坪數更寬敞，空間利用率極高。
機能成熟：高醫商圈與家樂福周邊生活機能極為成熟，無論是自住便利度或未來出租需求都有保障。
省時省力：房屋現狀良好，買入後可快速入住，節省了裝修與等待的時間成本。

建議留意事項： 若您對車位有剛性需求，需額外計算租車位成本；若家庭人口多於三人，單衛浴設計可能稍顯緊湊。綜合評估，若能接受 20 年以上屋齡的限制，這是一筆具投資價值與自住便利性的交易。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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