鼎山建工高醫商圈溫馨  三民買屋 / 三民買房鼎山建工高醫商圈溫馨大兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：32.57 萬/坪
地址：高雄市三民區民族一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.77 坪
附屬建物面積：0.85 坪
共同使用：5.81 坪
土地面積：1.66 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1285 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需進一步釐清格局與建築狀況。

此物件對於首購族或尋求穩定租金回報的投資客來說，具備相當高的性價比。其主要亮點在於「低總價」搭配「高機能地段」，位於高雄三民區核心生活圈，日常採買與就醫就學皆十分便利。加上公設比僅 27%，得房率優異，對於小家庭或獨居者而言，居住舒適度有保障。

然而，由於屋齡已達 21 年，買家需特別留意建築體目前的維護狀況，以及是否有長期的大修基金提撥情形。此外，標題與資料中關於「兩房」與「三房」的落差必須在見屋時確認清楚，以避免與自身需求不符。若您能接受老屋可能隨時間產生的維護成本，並確認實際空間符合預期，此物件是一個進場高雄房市的優選切入點。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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