後勁捷運站台積電楠梓
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後勁捷運站台積電楠梓加工區旁透天店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：53.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後勁南路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.69 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為「地段優異但屋齡較老」的典型透天厝。從買房者角度來看，此物件值得列入考慮，但建議採取謹慎評估後再行簽約。
主要理由如下：
- 地段保值與生活機能強：背靠台積電楠梓加工區，前有捷運站與夜市，無論是自住便利性或未來出租收租，都有穩定的基本面支撐，特別適合在附近工作的年輕家庭或投資客。
- 居住空間實用性高：相較於同價位的高樓層大樓，透天厝擁有更大的室內空間與停車位，對於需要大空間或三代同堂的家庭，實用價值遠高於單價數字。
- 風險需自行權衡：最大的隱憂在於 50 年屋齡與「不負滲漏水瑕疵擔保」。建議購屋前務必委託專業房屋檢查師進行詳細勘測，並預留一筆結構維修預算。
結論：若您預算有限但重視交通與空間，且能承擔老屋潛在維修風險，這是一棟高性價比的選擇；若追求新穎或擔心貸款年限與隱形成本，則需謹慎考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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