後勁捷運站台積電楠梓
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後勁捷運站台積電楠梓加工區旁透天店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：53.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後勁南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.69 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資收租或尋求大空間的買方，對於純自住的家庭則需審慎評估。
是否值得購買： 值得購買，但前提是接受老屋風險與高單價。
主要理由：
- 地段硬實力： 後勁捷運站與台積電周邊的熱度持續，該區域的保值性與出租需求在台灣北部外環線中屬於強勁區，長期持有風險相對較低。
- 空間利用極致： 6 房 2 廳的配置及透天增建，能提供一般大樓無法比擬的空間彈性，對於需要工作室、多代同住或店住兩用的需求者極具吸引力。
- 風險提示： 50 年屋齡與「不負滲漏水瑕疵擔保」是最大隱憂，建議買家在簽約前務必聘請專業技師進行房屋鑑價與結構檢查，並確認增建部分是否需自行拆除，以確保資金安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-163355
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第241294號
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