樹林火車站電梯大樓
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林口龜山找房緯你珊選近樹林秀泰商圈簡約愛丁堡
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1830 萬
- 參考單價：38.92 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新崑路
地圖
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- 社區：超級城市SUPER2愛丁堡
- 總坪數：47.015 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.19 坪
- 附屬建物面積：4.277 坪
- 共同使用：21.548 坪
- 車位坪數：8.72 坪
- 土地面積：5.264 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文林國小溪崑國中
鄰近公園：大豐公園
生活機能：保安公有市場
附近交通：樹林火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文林國小溪崑國中
鄰近公園：大豐公園
生活機能：保安公有市場
附近交通：樹林火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：持觀望態度，建議確認使用權限後再行決策。
理由分析： 此物件地理位置極佳，位於樹林新莊交界，兼具交通優勢（樹林站）與生活機能（秀泰、大豐公園），且屋齡新、附車位，對於通勤家庭或重視生活便利度者吸引力十足。然而，最大的關鍵在於**「用途」與「住家需求」的落差**。雖然建物型態標示為住宅，但謄本用途登記為「一般事務所」，這可能影響購屋者辦理戶籍遷入及子女學區入學資格。
若您購屋主要目的是為了自住且有就學需求，務必請代書或房仲協助查證該戶「一般事務所」是否可設籍，以及是否影響公立學校學區資格。若您是投資客或純作為工作場所使用，則其高坪數、新屋齡與優越地段具有不錯的使用價值。建議優先確認法律用途後，再評估其性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山找房 緯你珊選
林口龜山找房 緯你珊選
解鈺珊(仲介，收取服務費)
暱稱：解鈺珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-395344
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有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (103)登字第278838號
我們是從事12年的珊珊與林口在地人的阿緯
在有巢氏成為夥伴 完成許多客戶的家業夢想
傾聽客戶的需求、熱情服務的態度
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室內電話：0226096600
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