長虹天薈店面
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林口龜山找房緯你珊選林口長庚正文化一路一二樓金店面B
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3850 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.14 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長虹天薈
- 總坪數：75.144 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.4 坪
- 附屬建物面積：4.265 坪
- 共同使用：36.479 坪
- 車位坪數：19.34 坪
- 土地面積：16.666 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 20樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6023 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗園國小崇林國中
鄰近公園：麗園公園
附近交通：機捷A9林口站、機捷A8長庚醫院、林口交流道
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6023 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗園國小崇林國中
鄰近公園：麗園公園
附近交通：機捷A9林口站、機捷A8長庚醫院、林口交流道
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口成熟的生活與醫療核心區，交通優勢與周邊機能相當優異，對於特定產業（如診所、教業、連鎖零售）的經營來說，具備相當大的吸引力。屋齡新且含車位，硬件條件在市場上競爭性強，適合打算長期持有或自用發展者。
惟，單價與總價在當地屬偏高檔位，且商業產權的流動性與持有成本（如管理費）需慎重評估。若您的預算充足，且規劃用途符合該區域消費動線，此物件值得購入；若以短期投機為目的，則需考量利率風險與未來轉手難度。建議在簽約前實地考察人流量與周邊競爭狀況，並計算投資報酬率再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山找房 緯你珊選
林口龜山找房 緯你珊選
解鈺珊(仲介，收取服務費)
暱稱：解鈺珊
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房仲電話：0911-395344
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有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (103)登字第278838號
我們是從事12年的珊珊與林口在地人的阿緯
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