大雅6房雙面臨路透天  大雅買屋 / 大雅買房 - 大明學區・雅環商圈｜6房雙面路機能透天潭子透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：22.14 萬/坪
地址：台中市大雅區雅環路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：71.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.35 坪
其他面積：15 坪
土地面積：23.2 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大明國小大雅國中
鄰近公園：大雅公園
生活機能：大雅早市
附近交通：大明國小站牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於「家庭成員眾多」且「重視大明國小學區」的購屋者來說，具有相當的吸引力。其最大的亮點在於大坪數的 6 房格局與雙面路透天帶來的通風優勢，加上成熟商圈的生活機能，能滿足三代同堂的居住需求。

然而，在考慮購買前，必須正視其高屋齡與 4 樓加蓋結構的問題。45 年的屋齡意味著後續可能需投入一筆不小的整修與維護費用，而加蓋部分亦可能影響貸款成數或產權登記。若您預算充足，願意接受老屋的維護成本，並確認加蓋部分的合法性，此物件是個適合自住的家庭住宅；但若以短期投資或貸款便利性為首要考量，則建議需謹慎評估風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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