中壢電梯別墅  中壢買屋 / 中壢買房 - 近青埔A19｜21行館邊間電梯雙車別墅｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：29.09 萬/坪
地址：桃園市中壢區中正路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：21行館
格局： 5房(室) 3廳 6衛 1廚房
總坪數：92.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：85.59 坪
附屬建物面積：4.69 坪
共同使用：1.86 坪
土地面積：41.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：833 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大崙國小、大崙國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆適合「家庭結構特殊需求」的購屋標的，對於追求大空間與獨立隱私的購屋者而言，此物件具有極高的實用價值。其五房全套房規劃配合電梯動線，能完美解決三代同堂的生活需求，且青埔商圈與交通優勢明確，長期持屋潛力可期。

然而，是否值得購買的關鍵在於「風險評估」。首先，無天然瓦斯需納入生活成本與安全考量；其次，約五坪的增建部分涉及法規風險，建議在簽約前務必確認增建合法性或諮詢相關專業人士。若您能接受無天然瓦斯的生活模式，且確認增建部分不影響產權安全，此物件在價格與空間效能上皆具吸引力。反之，若對法規風險敏感度極高，則建議尋求標的物狀況更單純的住宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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