金店面
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台南房屋土地｜南區金華路成熟商圈黃金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：35.78 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路二段
地圖
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- 總坪數：63.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.73 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新興國小.國中.大成國中
鄰近公園：金華.鹽埕公園
生活機能：金華市場
面臨路寬：約25米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新興國小.國中.大成國中
鄰近公園：金華.鹽埕公園
生活機能：金華市場
面臨路寬：約25米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件坐落於臺南市南區金華路核心地段，具備成熟的商業氛圍與便捷的交通優勢，尤其鄰近優質學區，生活機能非常完善。5 房 5 廳的大格局適合多代同堂或具備靈活使用需求者。然而，47 年的屋齡是主要考量點，需確認結構安全並注意銀行貸款成數可能受限，且缺乏車位亦可能影響部分買家或租戶的意願。
綜合而言，若您的購買目的偏向長期投資收租或自兼營業，且能接受老屋特性及高單價成本，此物件值得納入考量；但若是追求全新居住體驗或對停車有高度依賴，則建議再斟酌比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房屋土地
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劉保羅/陳心悅(仲介，收取服務費)
暱稱：劉保羅/陳心悅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-909677
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幸福家不動產 台南崇明 直營店
經紀業名稱: 幸福家事業有限公司崇明營業處所
證號: (108)登字第346165號
台南房屋土地 劉保羅/陳心悅 0905909677/0905988098
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