花蓮賣房子  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 花蓮買屋達人|花蓮北昌精華商業區優質學區面寬美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬
參考單價：29.82 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市北昌四地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.544 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.544 坪
土地面積：27.83 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北昌國小
鄰近公園：富國公園
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得考慮，特別適合預算有限但追求大空間，或打算用於投資收租的買家。

主要理由如下：首先，在花蓮市北昌精華區擁有 45 坪以上的大空間且為整棟別墅，性價比極具競爭力，尤其對於有學童的家庭，學區與生活機能的優勢明顯。然而，購屋者必須正視37 年屋齡與無車位這兩個關鍵劣勢。建議在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢測與管線評估，並預留一筆預算作為翻修與後續維護之需。若能接受老屋的隱憂並妥善規劃，此處是一處性價比優異的安居或投資選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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【陪伴花蓮走過近20年，我是你的花蓮買屋達人——小麗】

常常有人問我，為什麼可以在花蓮做房仲做這麼久？
答案很簡單：因為我喜歡看到客戶順利交屋、圓夢時的笑容。

從民國 95 年踏入房地產領域開始，我穿梭在花蓮的巷弄與土地之間，累積了豐富的房屋評估與土地買賣經驗。大家都習慣親切地叫我「小麗」，我也一直秉持著「把客戶的事，當作自己的事」來對待。

房地產交易細節多、金額大，需要的不只是熱情，更需要紮實的專業經驗與誠信。我是「花蓮買屋達人」黎麗，不論是想在花蓮尋找一個溫暖的家，或是想規劃土地資產，歡迎找小麗聊聊！

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