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嘉義房仲達人 夢幻家樓中樓2+1房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：21.54 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友愛路
地圖
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- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.409 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.627 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：9.432 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，特別適合對生活圈要求高、偏好核心地段且希望盡快入屋的買方。
主要理由如下：首先，地點優勢顯著，友愛商圈與學區資源能確保居住品質與未來的流通性；其次，次頂樓的高樓層視野與樓中樓格局，在有限的坪數內創造了較大的使用空間感。然而，購屋者必須正視屋齡 26 年的現實，這代表未來房屋維修責任可能較重，且需留意貸款年長限制。若買方預算能接受老屋風險，並確認自身停車需求可透過周邊解決，這是一筆性價比頗高的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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