正濱國中公寓  中正買屋 / 中正買房 - 基隆房仲柏智｜中正區正榮街｜正榮街海景溫馨2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：428 萬
參考單價：19.37 萬/坪
地址：基隆市中正區正榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：22.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.89 坪
附屬建物面積：2.24 坪
共同使用：0.97 坪
土地面積：5.241 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：汽機車路邊隨到隨停

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：正濱國中
鄰近公園：海門公園
生活機能：正濱漁市場、基隆區漁會商圈
附近交通：101、103、104 往中正路的公車，首都1579A往台北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定需求者考慮

此物件對於預算有限、重視通勤便利性或尋找海景投資的買家是值得入手的選擇。其核心優勢在於低廉的入門價格、穩定的通勤交通（含 1579A 公車）以及難得的海景資源，特別適合剛成家的小家庭或作為收租資產。

然而，必須審慎考慮屋齡 36 年帶來的隱憂。作為位於 4 至 5 樓的老公寓，需確認是否已加裝電梯，並預留房屋漏水或大整修的維修基金。此外，由於無車位且位於高樓層，對有幼兒或長輩的家庭可能會造成動線負擔。若您能接受老屋特性，並確認貸款條件符合預算，此物件在基隆市場中仍具性價比優勢。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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柏智主要經營城上城及周邊公寓住宅，雖然投入房仲的時間還不算長，但我相信，認真比資歷更重要。
因為每一件委託對我而言都非常珍貴，所以從行情分析、帶看安排、廣告曝光到售後協助，我都會親自用心處理，讓每一位屋主都能安心把房子交給我。
我不敢說自己經驗最多，資歷可以慢慢累積，但用心服務每一位屋主的態度，從第一天就能做到。

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