神岡買屋 / 神岡買房 - 台中找房首選｜豐洲路15米路旁｜大面寬乙種工業地廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6988 萬
參考單價：75.36 萬/坪
地址：台中市神岡區豐洲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：92.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：92.73 坪
土地面積：149.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：40 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：其它
車位描述：前院停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐洲國小、豐原國中
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有意長期扎根製造或物流產業的企業主而言，是一項值得納入評估的置產標的。其核心優勢在於「15 米道路與面寬」的硬體條件，這對依賴貨車進出的工廠營運至關重要，能有效降低物流瓶頸。此外，土地空間大於建物面積的結構，提供了未來業務成長的緩衝空間，避免受限於場地不足。

主要考量點在於屋齡已達 40 年，買方需將後續的維修、翻新及安檢費用列入成本評估。雖然住宅部分提供了便利性，但工業區環境特性仍需配合公司營運需求。若您計畫自行經營產業並將此視為自有基地，而非短期投機投資，此物件在地段與功能性上具備相當的價值，整體而言值得購買。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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