F2130大同國小健
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嘉義房仲地政士F2130大同國小健身5房☘
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：19.49 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
西榮街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：39.41 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備明顯的學區投資與自住價值，特別適合有子女就學需求且重視生活機能的家庭。5 房的大格局配置在公寓產品中相當稀有，且已整修的狀態能減少入住後的裝修成本。然而，購買決策需高度謹慎，主要風險在於屋齡高達 37 年可能影響房貸額度，以及「6 樓增建」涉及的法律合法性問題。
購買建議： 若您不介意爬樓梯、能確認增建部分無法律瑕疵，且預算符合學區房價行情，此物件值得列入考慮。建議在簽約前務必委託專業地政士或建築師查核增建面積的合法登記狀況，並確認銀行對老屋的核貸成數，以避免資金規劃出現缺口。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲地政士
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0910-993386
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經紀業名稱: 儀居房地產經紀股份有限公司-嘉義分公司
證號: (106)嘉市字第00134號
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