藝文/莊敬特區頂級地
桃園買屋 /
桃園買房
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桃園藝文精華商圈竹城兼六園採光漂亮三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城兼六園
- 總坪數：30.185 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.4 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 車位坪數：8.227 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2212 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：莊敬國小 同德國中
鄰近公園：中正/明德/寶慶/瑞明/瑞慶公園
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：國道1 國道2 市民公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2212 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：莊敬國小 同德國中
鄰近公園：中正/明德/寶慶/瑞明/瑞慶公園
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：國道1 國道2 市民公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視就學與生活便利性的自住買家。
此物件最大的亮點在於其「地段學區」與「裝潢條件」。位於藝文特區核心，擁有莊敬國小與同德國中的就學優勢，加上屋內雙衛浴翻新完成，對於希望省卻裝修麻煩、追求即時入住的購屋者來說，極具吸引力。含車位的總坪數讓單價 48.3 萬在該區域算具有競爭力。
然而，買家需將「2 樓」視為主要權衡因素。由於樓層較低，若對採光、隱私或噪音較敏感，建議實地觀察不同時段的光線與環境聲響。綜合而言，若您主要目的為自住、重視子女就學與生活機能，且能接受低樓層的缺點，此物件是一個相當務實的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
農舍達人游姐
農舍達人游姐
游儷橒(仲介，收取服務費)
暱稱：游儷橒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-773875
訂閱：0 (加入)
中壢A22中豐 加盟店
經紀業名稱: 展綦股份有限公司
證號: (103)登字第283283號
農舍達人游姐 游儷橒 0933773875
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